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                國內(nèi)新聞
                
                網(wǎng)友熱評！隆回縣荷田鄉(xiāng)土地購買的糾紛
            

        


        

            


                

                    

                        
網(wǎng)友熱評！隆回縣荷田鄉(xiāng)土地購買的糾紛

                    

                    

                        魏源湖畔
                        
                        
                        2024-12-20 10:27
                    


                    

                        
                        
                        
法律之劍、政府之責(zé)與百姓之困
——隆回縣荷田鄉(xiāng)土地購買糾紛的冷思考
作者|陽瓊
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（紅網(wǎng)問政欄目投訴截圖）
在經(jīng)濟(jì)社會蓬勃發(fā)展的當(dāng)下，土地資源的合理開發(fā)與利用成為推動城鄉(xiāng)建設(shè)的關(guān)鍵因素，然而，與之伴生的土地糾紛問題也日益凸顯，猶如隱藏在發(fā)展脈絡(luò)中的暗礁，威脅著社會和諧穩(wěn)定的航船。
因開發(fā)建設(shè)中產(chǎn)生的土地糾紛時(shí)有發(fā)生，而此次龐楚超深陷土地購買泥潭，卻是一個極具代表性且發(fā)人深省的案例，值得我們從法律監(jiān)管、政府作為以及百姓急難愁盼等多個維度深入思考，而其背后所折射出的深層矛盾與問題，恰似一幅復(fù)雜而沉重的社會圖景，亟待我們?nèi)テ饰雠c解讀，以尋求破局之策。

【一】法律之劍
從法律層面來看，土地交易領(lǐng)域宛如一座精密運(yùn)轉(zhuǎn)的法治機(jī)器，每一個環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格遵循既定的法律軌道。
在龐楚超事件中，長和房地產(chǎn)有限公司與荷田鄉(xiāng)政府簽訂的開發(fā)協(xié)議書以及項(xiàng)目獲得各級職能部門的批準(zhǔn)，看似為整個土地開發(fā)項(xiàng)目披上了合法的外衣。然而，當(dāng)深入探究其中細(xì)節(jié)時(shí)，便會發(fā)現(xiàn)諸多法律漏洞與隱患。原集體土地使用權(quán)所有人劉某與長和公司簽訂的以地?fù)Q門面（補(bǔ)差價(jià)）協(xié)議，本應(yīng)是土地流轉(zhuǎn)過程中的關(guān)鍵法律契約，卻在劉某的單方面違約下變得搖搖欲墜。
這一現(xiàn)象深刻揭示了在土地協(xié)議履行階段，法律監(jiān)管的觸角未能有效延伸至每一個角落，未能及時(shí)對違約行為進(jìn)行有力的約束與制裁。
對于劉某的違約行徑，長和公司理應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同履行、違約責(zé)任等精準(zhǔn)而有力的法律條文，果斷采取訴訟等法律手段，捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益，要求劉某嚴(yán)格履行協(xié)議約定，或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
而龐楚超，作為這場土地交易中的無辜受害者，在其合法權(quán)益遭受嚴(yán)重侵害之際，更應(yīng)緊握法律這把利劍，以法律為堅(jiān)實(shí)后盾，向開發(fā)商堅(jiān)決主張退款或交付土地的正當(dāng)權(quán)利。
政府部門在土地流轉(zhuǎn)的全過程中，理應(yīng)肩負(fù)起嚴(yán)格的法律審查與監(jiān)督職責(zé)，確保每一項(xiàng)土地交易合法、穩(wěn)定、無虞，從源頭上杜絕類似糾紛的滋生，為各方權(quán)益保駕護(hù)航。
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（荷田縣政府所在地航拍圖，來源網(wǎng)絡(luò)）
【二】政府之責(zé)
荷田鄉(xiāng)政府在此次事件中的表現(xiàn)，無疑成為了輿論關(guān)注的焦點(diǎn)之一，其作為的合理性與有效性備受質(zhì)疑。
誠然，鄉(xiāng)政府宣稱在項(xiàng)目前期依法依規(guī)履行了相應(yīng)程序，但當(dāng)龐楚超在購買土地后遭遇重重問題時(shí)，鄉(xiāng)政府未能展現(xiàn)出果敢、高效且富有擔(dān)當(dāng)?shù)慕鉀Q問題的能力與姿態(tài)。
在長達(dá)四年有余的漫長時(shí)光里，面對龐楚超心急如焚的訴求，鄉(xiāng)政府選擇了推諉扯皮的消極應(yīng)對方式，未能積極主動地投身于協(xié)調(diào)各方利益的關(guān)鍵角色之中，致使問題如雪球般越滾越大，始終懸而未決。
這種不作為、慢作為的行為，無疑嚴(yán)重?fù)p害了政府在民眾心中的公信力與形象，讓民眾對政府的信任產(chǎn)生了裂痕。
政府作為公共事務(wù)的核心管理者與服務(wù)者，在土地開發(fā)等重大經(jīng)濟(jì)活動中，不能僅僅滿足于項(xiàng)目前期的審批與推動，更應(yīng)將目光聚焦于后續(xù)可能出現(xiàn)的各類問題，尤其是關(guān)乎百姓切身利益的關(guān)鍵問題。
當(dāng)糾紛初現(xiàn)端倪之時(shí)，政府應(yīng)迅速介入，搭建起公平、公正、公開的溝通協(xié)商平臺，積極組織各方進(jìn)行理性對話與協(xié)商，或者依法依規(guī)采取行政調(diào)解等多元化手段，全力推動問題朝著妥善解決的方向邁進(jìn)。
唯有如此，政府才能重拾民眾的信任，重塑自身的形象，真正成為百姓利益的堅(jiān)實(shí)捍衛(wèi)者。

【三】百姓之困
從百姓的急難愁盼視角出發(fā)，龐楚超的遭遇就如一面鏡子，清晰地映照出普通百姓在面對復(fù)雜的土地交易以及政府、企業(yè)行為時(shí)所處的弱勢地位與無奈心境。
龐楚超辛苦積攢多年的60萬血汗錢，蘊(yùn)藏著他追求幸福生活的希望之種，被他慎重地播撒在這片土地購買的“土壤”之中，滿心期待著能夠生根發(fā)芽，筑起自己安居樂業(yè)的夢想家園。
然而，現(xiàn)實(shí)卻如同一堵冰冷的高墻，無情地阻擋了他的前行之路。因土地權(quán)屬爭議而無法建房的困境，如同沉重的枷鎖，死死地套在了他的生活之上，給他帶來了難以承受的經(jīng)濟(jì)壓力與精神折磨。
他的艱難處境深刻反映了百姓在土地交易中的無助與迷茫，他們懷揣著對美好生活的向往，將信任毫無保留地交付給政府和開發(fā)商，卻未曾料到會陷入維權(quán)無門的絕境。
百姓們內(nèi)心深處渴望著政府能夠真正俯下身來，傾聽他們微弱卻充滿期盼的聲音，以公正、公平的立場為他們排憂解難，化解他們生活中的“急難愁盼”。然而，現(xiàn)實(shí)中的種種遭遇，卻讓他們被相關(guān)部門當(dāng)成皮球來回“踢”，希望之光愈發(fā)黯淡。
這種長期積累的急難愁盼情緒，仿佛一座隨時(shí)可能噴發(fā)的火山，如果得不到及時(shí)有效的緩解與疏導(dǎo)，極有可能引發(fā)如龐楚超所提及的“同歸于盡”這般極端而危險(xiǎn)的行為。這不僅會給個人和家庭帶來滅頂之災(zāi)，更會對社會的穩(wěn)定和諧造成難以估量的沖擊與破壞。
如此看來，社會上發(fā)生的每一件戾氣事件背后，無疑有著某些令人遺憾的因素使然，無疑一些政府部門的不當(dāng)作為是其一。
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【四】沉重警鐘
荷田鄉(xiāng)這起土地糾紛事件恰似如一記沉重的警鐘，它警示著我們：在未來的土地開發(fā)與管理征程中，政府、企業(yè)和百姓必須齊心協(xié)力，共同筑牢法律意識的堅(jiān)實(shí)防線。
政府要切實(shí)履行自身職責(zé)，不斷強(qiáng)化監(jiān)管力度與服務(wù)意識，以積極主動的作為回應(yīng)百姓的期待；企業(yè)要秉持依法經(jīng)營的理念，堅(jiān)守誠信履約的底線，維護(hù)市場秩序；百姓要學(xué)會運(yùn)用法律武器，勇敢地捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。
唯有三方攜手共進(jìn)，形成合力，才能營造出一個健康、有序、和諧、穩(wěn)定的土地市場環(huán)境，徹底鏟除類似糾紛滋生的土壤，讓土地資源真正成為百姓幸福生活的穩(wěn)固基石，為社會的持續(xù)發(fā)展注入源源不斷的動力與活力。
來源：魏源湖畔

                    


                    

                        
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